3-pokoje/parter/duża łazienka/do wprowadzenia

Ogłoszenie prywatne – bez prowizji, zakup bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,2 m², położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku z lat 70., po termomodernizacji i bieżących remontach, z odnowioną klatką schodową. Okolica spokojna, zielona, a sąsiedzi przyjaźni i niekłopotliwi. Lokal dostępny od zaraz – szybka transakcja i możliwość natychmiastowego zamieszkania.

Lokal posiada księgę wieczystą – pełna własność.

Układ mieszkania

– salon z aneksem kuchennym,
– dwie sypialnie,
– powiększona łazienka z WC,
– przedpokój,
– piwnica.

W 2014 roku mieszkanie przeszło generalny remont (panele, płytki, nowe drzwi z ościeżnicami, okna PCV) i przebudowę (połączenie kuchni z salonem, powiększenie łazienki). Obecnie mieszkanie jest odświeżone i nadaje się do zamieszkania.

Atuty lokalizacji

Idealne dla rodziny z dziećmi – blisko szkoły, przedszkole, tereny zielone, place zabaw.
Świetna propozycja także pod wynajem – szybki dojazd do centrum i uczelni. W pobliżu dynamicznie rozwija się Kampus Medyczny UJ CM, skupiający tysiące studentów i pracowników, co zapewnia wysoki i stabilny popyt na wynajem.
Spokojna, zielona okolica, zabudowa głównie 4-piętrowa, w pobliżu rezerwat przyrody Drwinka.
Bogate zaplecze handlowo-usługowe i edukacyjne – sklepy, szkoły, przychodnia, basen, centrum sportowe.
Komunikacja

Przystanek tramwajowy i autobusowy "Wlotowa" – 4 minuty pieszo. Do centrum Krakowa dojazd w kilkanaście minut. Linie dzienne i nocne, miejskie i aglomeracyjne.

Odległości

– park Rzeczny Drwinka – 500 m,
– park Jerzmanowskich – 1,2 km,
– plaża Bagry – 2,6 km,
– szpital specjalistyczny – 2,3 km,
– wyjazd na obwodnicę – 3 km,
– Rynek Główny – 8 km,
– dworzec PKP Płaszów – 2,3 km,
– dworzec PKP Główny – 8 km,
– lotnisko Balice – 25 km.

Dodatkowe informacje

– ekspozycja okien: zachód,
– ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC – brak piecyka gazowego w łazience,
– przed blokiem bezpłatny parking (nie obowiązuje opłata za strefę parkowania), możliwość wykupienia miejsca na strzeżonym parkingu (400 m),
– opcja dobudowania balkonu,
– w kuchni zabudowa na wymiar, kuchenka gazowa czteropalnikowa, zmywarka,
– w łazience meble IKEA oraz pralka Bosch,
– możliwość pozostawienia mebli (VOX i Black Red White) oraz AGD.

Opłaty

Czynsz dla 3 osób: ok. 800 zł/mies. (zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, administrację, śmieci).

Oferta prywatna – nie współpracuję z biurami nieruchomości.

Data dodania: 2025-08-18 07:38
Data modyfikacji: 2025-12-12 19:52